2017年，汕头城乡规划局发布《汕头市35街区控制性详细规划(草案) 》，指出长平东路丰泽庄卜蜂莲花地块（原“老万客隆”）将进行三旧改造。此后，“‘老万客隆’用地何时拆建”一直是很多潮汕人关注的问题。

日前，传闻已久的“老万客隆”三旧改造方案终于迎来官宣——

根据《改造方案》，改造地块位于汕头市龙湖区长平路丰泽庄正大万客隆商城，东至丰泽西街，西至恒信花园，南至长平东路，北至丰泽南街，总用地面积34328.39平方米(折合51.493亩)。

改造项目为自主改造，系由土地使用权人汕头市正大置业发展有限公司(汕头市信平投资咨询有限公司)作为开发主体负责实施改造，不存在协议补偿情况。原有地块将被拆除，拟建造成1栋购物中心及沿街商铺、2栋服务型公寓、1幢商务办公楼和3层地下室等。项目改造后将建成集大型购物中心、休闲、娱乐、商务办公、居住为一体的新型城市商业综合体，打造地标性商业文化中心，满足市民一站式的消费需求，成为三旧改造中“商改商”的示范性标杆项目。

项目总投资约16亿元，预计2020年上半年开工，建设工期36个月，计划3年内竣工交付使用。

汕头人口中的“老万客隆”即汕头卜蜂莲花（长平店），于1997年11月开业，是汕头第一家大型超市。

可以说，“老万客隆”见证了汕头东区从荒芜到繁荣的过程，它也曾几经易名，从最开始的“万客隆”短暂更名为“易初莲花”，最终定名为“卜蜂莲花”。

“卜蜂莲花”是大名鼎鼎的正大集团旗下产业，正大在泰国通常称为卜蜂集团。卜蜂的前身，是祖籍澄海的谢易初、谢少飞兄弟于1924年创办的“正大庄菜籽行”，迄今近一百年历史。“卜蜂集团”（ Charoen Pokphand Group）正式注册的时间是1953年，除中国称“正大”外，泰国及其他地方皆称“卜蜂”。

谢易初原名谢进强，生于1896年，祖籍是广东澄海的外砂镇蓬中村。1922年，他从家乡澄海赴泰打工，后与弟弟谢少飞始创家族基业。

经过谢家几代人的努力，今日的卜蜂集团早已成为国际化、多元化的跨国企业，也是泰国最大的民营企业。在泰国，卜蜂有3大核心板块，即以农业和食品加工为主的农牧业、以便利店为主的零售业、还有以手机通信为主的通讯板块，商业网络遍布东南亚、中国、以及欧美等地，员工30余万人。

谢氏二代接班，遵循“长子继承、兄弟接力”的原则，谢易初的第四子谢国民为第四任掌门人。在此之前，父亲谢易初、三叔谢少飞经营后，家族事业先是交由长子谢正民主舵。后来，大哥把正大集团掌舵人，交棒予时年31岁的四弟谢国民，时间是1970年。

谢国民这一任上，把正大带入鼎盛期，主要做了三件大事——

其一，是顺利完成“新老接棒”。1987年，正大进入世界500强，而且不断开拓多元化新领域，真正迈入国际化。期间，谢国民做出一项成功决策，那就是将资本和经营分开，也就是引导正大进入现代企业管理机制。另外，资本、经营“两分”，也有利于家族企业内部治理及传承，避免内斗纷争。

其二，是大举投资中国。自1979年在深圳设立中国合资企业后，中国事业版图已成为家族事业最重要的板块，并形成产业矩阵。

其三，是敢于壮士断腕。金融危机后，正大受到波及，业绩一度断崖式下滑，谢国民果断出手，壮士断腕；一方面，减少公司开支、开源节流，另一方面出售莲花超市等股权。

1980年，汕头成为首批四大特区之一。当时百废待兴，很多外商对国内的投资环境还是抱着观望的态度。谢国民在亲自到内地进行考察并受到中央领导人的接见之后，认为必须有人走出第一步，以实际行动投资大陆，才有可能增强海外华侨对改革开放的信心。1984年，带着家国情怀的谢国民在内地开办了第一个外商投资企业：汕头正大康地集团公司。公司领取了001号外资营业执照，这是中华人民共和国颁发的第一个汕头外商企业营业执照。谢国民此举也引领了海外潮籍乡亲纷纷回乡投资，上世纪八九十年代的潮汕地区由此辉煌一时。

除了“老万客隆”之外，2016年底，正大集团在汕投资兴建了正大集团卜蜂莲花旗下全国第一家购物中心——卜蜂中心，填补了汕头北区娱乐业态、休闲餐饮业态相对稀少的空缺。如今，正大集团在汕头拥有各类零售门店17家，在汕头零售业市场占有率达45%。

今年2月，谢国民专程赴汕头考察投资项目，并探望小学恩师、同学，开启了一场回乡寻根的“感恩之旅”。他表示，将一如既往支持家乡发展，不断扩大在汕头的投资力度，助力特区再出发、再创汕头新辉煌。